(Pirmā no divām daļām)
ĪPAŠUMS noteikti ir tikpat cilvēces tiesības kā brīvība, sacīja Džons Adamss, dibinātājs un otrais ASV prezidents.
Mūsu valstī Torrens sistēma tika pieņemta, lai galu galā aizsargātu savas kā īpašuma īpašnieka tiesības. Tādējādi Augstākā tiesa spriedumā lietā Laulātie Peralta pret Abalona mantiniekiem nosprieda, ka Torrens sistēma, domājams, ir visefektīvākais pasākums, lai garantētu zemes īpašumtiesību integritāti un aizsargātu to neizpildāmību, tiklīdz tiek izvirzīta un atzīta īpašumtiesību prasība.
Turklāt Torrens sistēmas galvenais mērķis ir izvairīties no iespējamiem īpašumtiesību konfliktiem un atvieglot ar to saistītus darījumus, dodot sabiedrībai tiesības paļauties uz Torrens īpašumtiesību sertifikāta seju un atteikties no nepieciešamības uzzināt tālāk, izņemot gadījumus, kad attiecīgajai pusei ir faktiskas zināšanas par faktiem un apstākļiem, kuriem vajadzētu piespiest samērā piesardzīgu cilvēku veikt šādu papildu izmeklēšanu.Ayala Land cementa nospiedums plaukstošajā Kezonas pilsētā Āboliņa lapa: Metro Manilas ziemeļu vārti Kāpēc vakcinācijas skaitļi padara mani vērīgāku par akciju tirgu
kimi no na wa rakstzīmes
Torrens sertifikātu par nereģistrētu zemi var pieprasīt parastās reģistrācijas procedūrās attiecīgajā apgabaltiesā (RTC). Saskaņā ar Īpašuma reģistrācijas dekrētu (dekrētu) šādas personas var iesniegt minēto pieteikumu neatkarīgi no tā, vai tas notiek personīgi vai ar savu pilnvaroto pārstāvju starpniecību: un bēdīgi slavena atsavināmo un izmantojamo zemes īpašumā un okupācijā, kas ir publiski pieejama, saskaņā ar labticīgu īpašumtiesību prasību kopš 1945. gada 12. jūnija; b) tiem, kuri ir ieguvuši īpašumtiesības uz privātām zemēm pēc receptes saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem; c) tie, kuri saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem ir ieguvuši īpašumtiesības uz privātām zemēm vai pametuši upju gultnes ar pievienošanās tiesībām vai akceptēšanas tiesībām; vai d) tie, kuri ir ieguvuši īpašumtiesības uz zemi citā likumā paredzētajā veidā.
Ja zeme ir kopīpašumā, visi kopīpašnieki kopīgi iesniedz pieteikumu. Tikmēr, ja zeme ir pārdota saskaņā ar pacto de retro, tas ir, pārdošanu ar atpirkšanas tiesībām, pārdevējs var iesniegt minēto pieteikumu. Ja izpirkšanas termiņš beidzas reģistrācijas procedūras laikā un īpašumtiesības uz īpašumu tiek konsolidētas pārdevējā, viņš aizstāj pārdevēju un var turpināt procesu.
Zemes reģistrācijas pieteikumam jābūt rakstiskam, pieteikuma iesniedzēja parakstītam un zvērinātam jebkuram ierēdnim, kurš ir pilnvarots dot zvērestu provincē vai pilsētā, kurā tas faktiski parakstīts. Tajā norāda: a) zemes aprakstu; b) pieteikuma iesniedzēja pilsonība un civilstāvoklis; c) ja ir precējies, laulātā vārds; d) ja laulība ir pārtraukta, kad un kā laulības attiecības izbeigtas; e) visu zemes iemītnieku un blakus esošo īpašnieku pilni vārdi un adreses, ja tie ir zināmi un ja nav zināmi, to meklēšanas apjoms, lai tos atrastu.
Pieteikumu iesniedz tās provinces vai pilsētas RTC, kurā atrodas zeme, un tā kopiju iesniedz zemes direktoram. Pieteikumam pievieno arī virsrakstu oriģinālus vai to kopijas un Zemes biroja apstiprinātu apsekojuma plānu.
mežā Billijs Magnusens
Pieteikumā var būt divi vai vairāki pretendentam piederošie zemes gabali, ja tie atrodas vienā provincē vai pilsētā.
Ja pieteikumā zeme ir aprakstīta kā publiska vai privāta ceļa vai ceļa norobežota, tajā norāda, vai pretendents pieprasa kādu zemes gabalu un kāda tā ir ceļa vai ceļa robežās un vai pieteikuma iesniedzējs vēlas, lai būtu noteiktais veids vai ceļš.
Leģendu līgas pūķis mainās
RTC var pieprasīt pieteikumā norādīt papildu faktus, kas nav pretrunā ar dekrētā paredzētajiem faktiem, vai nepieciešamības gadījumā veikt zemes pārbaudi acīs.
Pēc pieteikuma iesniegšanas un pirms RTC izdod reģistrācijas dekrētu, par pieteikto zemi joprojām var pilnībā vai daļēji veikt darījumus. Šajā gadījumā ieinteresētā puse iesniedz RTC attiecīgos dokumentus kopā ar sadalījuma plānu, ko apstiprinājis Zemes direktors, ja tiek nodotas to daļas. Pēc paziņojuma pusēm RTC pasūta šādu reģistrētu zemi, ievērojot nodošanu vai apgrūtināšanu, ko rada minētie instrumenti, vai pavēl izdot reģistrācijas dekrētu uz tās personas vārda, kurai īpašums nodots ar minētajiem instrumentiem.