MANILA, Filipīnas - Dzīvojamo īpašumu cenas Filipīnās nedaudz palielinājās 2020. gada ceturtajā ceturksnī, atgūstoties no strauja krituma trīs iepriekšējos mēnešos, ko izraisīja ekonomiskā nenoteiktība, kas saistīta ar koronavīrusu pandēmiju, ziņo centrālā banka.
Bangko Sentral ng Pilipinas publiskotie dati tomēr parādīja, ka nekustamā īpašuma nozarē valsts lielākajā tirgū - Nacionālā kapitāla reģionā - turpināja mīkstināties, otro ceturksni pēc kārtas pagarinot cenu kritumu dažādās kategorijās.
kāpēc Džia pameta garām a
Paziņojumā centrālā banka paziņoja, ka dažāda veida jaunu mājokļu dzīvojamo māju cenas Filipīnās pagājušā gada pēdējā ceturksnī atjaunojās, pamatojoties uz dzīvojamo nekustamo īpašumu cenu indeksu.
Īpaši māju cenu pieaugums atgriezās pozitīvā stāvoklī, jo cenu indekss salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu pieauga par 0,8 procentiem. Dzīvojamo īpašumu kopējo cenu pieaugumu galvenokārt noteica cenas ārpus Manilas metro, kas pieauga par 5,9 procentiem.Ayala Land cementa nospiedums plaukstošajā Kezonas pilsētā Āboliņa lapa: Metro Manilas ziemeļu vārti Kāpēc vakcinācijas skaitļi padara mani vērīgāku par akciju tirgu
Cenas ceturtajā ceturksnī paaugstinājās visu veidu mājokļu cenām provincēs, izņemot daudzdzīvokļu māju cenas.
Tikmēr nekustamā īpašuma cenu kritums Nacionālā galvaspilsētas reģionā turpinājās jau otro ceturksni pēc kārtas, ceturtajā ceturksnī sarūkot par 4,8 procentiem, paziņoja centrālā banka, piebilstot, ka daudzdzīvokļu māju cenu samazināšanās Manilas metro atsver cenu pieaugumu divstāvu māju, savrupnamu un atsevišķu savrupu vai pievienotu māju cenas.
Divstāvu māju, savrupmāju un atsevišķu savrupmāju vai piebūvētu māju cenas 2020. gada ceturtajā ceturksnī pieauga par attiecīgi 20, 16,1 un 4,7 procentiem, savukārt kopdzīvokļu māju cenas šajā periodā saruka par 8,4 procentiem.
Šis ir otrais ceturksnis pēc kārtas, kad samazinājās daudzdzīvokļu māju cenas, paziņoja centrālā banka. Daudzdzīvokļu māju cenu samazināšanās gan [Manilas metropolē], gan [provinces apgabalos] var būt saistīta ar izstrādātāju atlikto jaunu izlaišanu un nepietiekamo pieprasījumu pēc īslaicīgiem mājokļiem pandēmijas laikā.
elmo magalona un janella salvadora jaunākās ziņas
Pagājušā gada ceturtajā ceturksnī visu veidu jaunajiem mājokļiem Filipīnās piešķirto nekustamā īpašuma aizdevumu skaits samazinājās par 3,6 procentiem. Līdzīga tendence bija vērojama arī Manilas metro, savukārt provinču apgabalos tika piešķirti vairāk nekustamā īpašuma aizdevumi.
Centrālās bankas dati parādīja, ka vidējā novērtētā jauno mājokļu kvadrātmetra vērtība valstī attiecīgajā periodā saruka par 16,8 procentiem.
Gan Manilas metro, gan provinču apgabalos vidējā novērtētā kvadrātmetra jauno īpašumu vērtība gadā samazinājās. Īpaši zemāka vidējā novērtētā vērtība uz kvadrātmetru tika reģistrēta daudzdzīvokļu māju vienībās.