MANILA, Filipīnas -Neraugoties uz koronavīrusu pandēmijas sākumu, dažāda veida jaunu mājokļu dzīvojamo māju cenas Filipīnās 2020. gada otrajā ceturksnī pieauga par 27,1 procentiem, pamatojoties uz jaunāko centrālās bankas pētījumu - visaugstākais pieauguma temps kopš aptaujas sākuma 2016. gadā.
Ceturkšņa dzīvojamo nekustamo īpašumu cenu indeksa aptaujā bankas minēja lielāku pieprasījumu pēc augstas klases projektiem, kas vidējo kvadrātmetra cenu palielināja.
Pieaugumu arī attiecināja uz celtniecības materiālu cenu pieaugumu, darbaspēka izmaksām un citām netiešajām izmaksām, tostarp augstāk novērtētu augstākās kvalitātes īpašumu mārketinga izmaksām.
importēt Facebook draugus uz Twitter
Turklāt, ņemot vērā platību un mājokļa veidu, visvairāk mājokļu cenu pieaugumu veicināja aizdevumi daudzdzīvokļu māju, īpaši Manilas metro, un atsevišķu atsevišķu vai savrupmāju iegādei.Ayala Land cementa nospiedums plaukstošajā Kezonas pilsētā Āboliņa lapa: Metro Manilas ziemeļu vārti Kāpēc vakcinācijas skaitļi padara mani vērīgāku par akciju tirgu
Zema bāzes ietekme arī veicināja cenu pieaugumu, sacīja centrālā banka.
Pēc teritorijas dzīvojamo īpašumu cenas pieauga gan Nacionālās galvaspilsētas reģionā, gan rajonos ārpus Metro Manilas.
Dzīvojamo īpašumu cenas metropolē, salīdzinot ar gadu iepriekš, pieauga par 34,9 procentiem, kas ir vairāk nekā 18,1 procentu pieaugums citās jomās.
Metro Manilā visu veidu dzīvojamām vienībām bija cenu pieaugums, izņemot dupleksus, jo 2020. gada otrajā ceturksnī netika piešķirti aizdevumi dupleksu iegādei minētajā apgabalā. Tāpat cenas ārpus Manilas pieauga visos tipos. mājokļu.
Pēc mājokļu kategorijas dzīvojamā īpašuma cenas pieauga visos mājokļu veidos
vai policijas iecirkņi ir atvērti visu diennakti
Visu veidu mājokļu cenas šā gada otrajā ceturksnī salīdzinājumā ar pagājušā gada līmeni reģistrēja cenu pieaugumu.
Visstraujāk kopdzīvokļu vienību cenas pieauga par 30,1 procentiem. Līdzīgi atsevišķu vai pievienotu māju, savrupnamu un dupleksu cenas pieauga attiecīgi par 24,1, 10,8 un 0,8 procentiem.
Otrajā ceturksnī visa veida jaunajām mājām piešķirto nekustamā īpašuma aizdevumu skaits samazinājās par 55,2 procentiem. Līdzīgi nekustamā īpašuma aizdevumu kritums tika novērots arī Manilas metro un citās jomās.
Paul Jake Castillo farmācijas bizness
Jauno mājokļu vidējā novērtētā vērtība uz kvadrātmetru pieauga par 66 procentiem, un visu veidu jaunajiem mājokļiem bija vidējo novērtēto vērtību pieaugums pirms gada.
2020. gada otrajā ceturksnī jaunu mājokļu iegāde veidoja 84,8 procentus no mājokļu nekustamā īpašuma aizdevumiem.
Tikmēr pēc dzīvojamās vienības veida vairāk nekā puse no mājokļa kredītiem tika izmantoti daudzdzīvokļu māju iegādei (62,7 procenti), kam sekoja atsevišķas / pievienotas mājas (32,1 procents) un rindu mājas (4,8 procenti).